“您的贷款于2023年7月26日调整年利率为4%，请关爱还款金额的变化。”7月26日，一则对于农业银行的短信见知截图在网崇高传，该短信被解读为存量房贷利率下调。

　　对此，第一财经向农业银行求证，农业银行恢复称：LPR下调后，如用户聘请的是LPR浮动利率，那么到了利率重订价日，用户的房贷利率会随着下调。我行利率重订价是有两种调整阵势，一是每年的1月1日调整，二是房贷放款日对月对日调整。上述短信内容为客户因LPR下调导致的利率调整，与存量房贷利率调降无关。

　　“我行现在暂未收到联系存量利率调整的计谋文献。后续，我即将握续关爱联系计谋动态，并阐明联系条件作念好金融干事。”农业银行示意。

　　事实上，限制现在，尚未有银行明确出台存量房贷利率下调的有贪图。

　　包括7月25日商场曾有音书称，兴业银行广州分行针对存量按揭客户给以1年期的利率优惠券。但本色情况是，该计谋在央行表态撑握存量房贷利率下调之前就早照旧存在，初志是为了叮嘱客户提前还贷的压力，且仅在一些支行进行了小规模试点，并且并莫得试验开来，和这次的存量房贷利率下调并莫得径直关系。

　　更早之前，商场还曾传出常州裁汰存量房贷利率的音书，不外，随后也被否定，常州多家国有银行、股份行、城商行均示意现在尚未收到联系细致见知或文献。

　　“现在一方面是在积极盘考，另一方面也在和监管一样。”一位银行业内东说念主士对第一财经说。

　　“针对存量房贷利率调整，央行表态凸起自主协商，既然是自主协商，就可能出现利率调降千东说念主千面。尤其是不同购房主说念主的房贷利率不一样，首套或二套类型不同、户型面积不同，有无过时记载，且不同城市房价走势不一样，不同银行的气派也不一样等等，这些要素齐会加大自主协商的难度，但反过来，也给银行的改进计谋提供了空间。”星图金融盘考院副院长薛洪言分析说。

　　薛洪言以为，银行不错小步快走，通过局部试点的表情推出联系的优惠计谋，试探商场响应，并阐明商场响应来调整计谋，在商场化博弈经由中寻找到银行与借款东说念主齐能继承的平衡点。